有錢人思考模式 - 現金流遊戲

來源: http://old.5-zn.com/show.asp?id=2191

真係值得一睇！好耐之前已經成日聽見羅伯特‧清崎的現金流遊戲，不過一直都都唔知係咩呢，只係短短幾分鐘時間，睇完後就一清二楚。

重點在於並不是叫您不去享受，而是應該先找方法，讓錢為您產生收入，更準確地說，是有正收入 - 即現金流。

同時，這個 flash 可以很簡潔地告訴您什麼是淨收入、資產及負債！

喜愛閱讀

我覺得圖書館真係一個不錯的地方﹗﹗ 睇書唔駛錢﹗ 又有冷氣享受，又能夠消磨時間。所以每當星期六或日，我都會到一到圖書館，也會借一些書回家看。

每次當我向同事提到要去圖書館還書時，個個都會先面露驚訝，之後便會說你很乖 (其實我已很老了)，有的說你很勤力 (但他卻不知我看的是什麼書)，說完後，接著便是一個輕視的眼神，我不知道原因，其實也不用驚訝。以我所了解，其實有很多成年人現在也會到圖書館。他們有這樣的反應，我覺得主要是大家還停留在「只有學生才會到圖書館」的時代，到圖書館只是做 project，找資料，去自修室，而借的也只是學術上或可以幫助到你完成功課的書藉，當離開校院時，便同時離開圖書館。

其實圖書館提供很多不同類型的書藉及雜誌，比起學校圖書館有更多選擇，除了學術的，還有漫畫、財經雜誌、報紙、八掛娛樂等，就是只有成人的沒有。而去圖書館的好處在文章開頭都有提到 ─  唔需要花費任何金錢，便可以睇到你想睇的書。

同時，也免卻浪費屋企的空間擺放一些不會再看的圖書，香港的樓價…一個新界三百多實用面積的廿五年樓也要二百多萬…以我的個人經驗來看，十本書中可能只有一到兩本會再睇多次。但書卻買了回來，賣出去又覺得很蝕底…所以只好放在書櫃內。

如果在閱讀途中，發現有些地方是值得記下來的，我會在筆記本上筆錄下來，不然，隨手拿起手機，把重點拍下來，以後再整理便可以了。如果睇完真係想再睇，而又覺得內容值得再看，把自己的見解也希望寫進去，這才會去買，這是我的做法。

到圖書館，每張香港永久身份證可以借到 8 本書，每本書可以借到兩個星期，可以之後連續借四次，即是每本書可以借到十個星期。每當差不多到期時，圖書館會提早三天發郵件通知你，而續借可以在網上完成，很方便。

普世價值 - 努力工作升職加人工

潛移默化
由細到大，我們都被教導成要努力讀書，考好啲試，讀大學，咁樣將來出來先可以搵到份好工。當有份工時，又會被教導要努力工作，不要介意加班，不要怕蝕底，要付出，咁先可以升職加人工。

我曾經有段時間，星期一做到星期六、日日朝九做到零晨兩三點、公司過夜，醒左又開工。係呢段時間入面，我的人工 (嗰刻對我而言) 加左一倍有多，職位都升了幾級。但都只是一個月萬八蚊…

愈諗愈唔對路…其實你幾努力工作都好，每天只是有 24 小時，作為一個打工仔，你只是用自己的時間來換取金錢。可惜的事，這並唔代表你付出的時間愈多，你的收入便會愈多，因為係香港加班係無加班費的，只可以換取老細對你的印象，感覺上你是一個勤奮工作的員工。

而我也被教導得很好，好到連自己都唔擦覺。早排姪仔來找我指點迷津，而我的反應係叫佢先努力讀多啲書，原因係你無知識的話，咩都唔駛講。下一句先係重點，我之後話：「當有學歷，你將來工作會容易點，邊做邊考啲證書，你才會升職加人工﹗﹗ 」。原來我也只是這種程度…

成功要先學懂放下
近來，我的上司辭職了﹗﹗ 他的工資肯定比我多，我估計他每月人工最少有 6 萬，甚至是 8 萬，但他卻放棄了，他會開創自己的公司、事業，為自己打拼。我問他為什麼會有這個打選，他說他每天都要工作到晚上 12 點多，星期六及星期日也要工作，如果是這樣，他情願將這些時間放在他自己的公司，努力為他自己的公司打拼。在未來一、兩年收入可能會急速減少至一、二萬，或者會沒有收入，但他卻有信心可在五年或十年可以找回現在的收入。

第一要有不滿現狀的心態，第二要有好計劃，第三是有渴望的心，同時要有很子的 backup 及堅持，這樣子，成功便會在你身邊。

我現在已過第一階段，正在第二階段，尋找合我的機會﹗﹗

今朝掛了八掛風球，唔駛番工，祝大家有個愉快的早上﹗﹗

股票算是被動式收入嗎﹖﹖

答案係 yes...and no!!

要有確切的答案，先要知道什麼是被動式收入，根據維基百科解釋，被動收入是一種 {只要付出一點努力進行維護，就能定期獲得的收入}。

那麼，在投資股票時，您是透過股價的升跌來令到資產增值，還是透過長期持有並收取股息來令資產上升﹖ 如果是透過股價的升跌買賣來獲利，那這便不算是被動收入，因為你每次買賣肯定不只是付出一點努力。但如果是後者，便可算是了。但是您持有的股票需要付合兩個條件，1) 有穩定的派息能力，2) 每年所派的利息都要有所增長。

有穩定的派息能力
例如您持有的股票，前年派的股息是每股 1.00 港元，上年卻只派 0.5 港元，今年卻派 1.2 港元，這樣大的變化，您並不能把它稱為被動收入，因為每年的收入並不穩定，您不能安全的預估每年將會收到多少錢，這樣會影響您的財務自由的計劃。

每年所派的利息都要有所增長
除了穩定的派息能力，所持股票的派息要每年都增加，這樣才能夠令您的資產抵銷通脹的影響，如果所收的股息或紅利可以選擇以股代息的方法來收取，那便更佳，這樣便可同時享受{複息}所帶來的正面影響。

全部都沒有計算 2008 年供股的影響

在我持有的組合中，大部份都能做到被動收入的要求。例如匯豐控股，除了 2008 年外 (那年是金融海潚的一年，有些公司更連派息也都停止了)，每年所派的股息都有所上升，而我更選擇了已股代息，希望做到資本增值﹗﹗

另一方面，從左圖顯示，可以看到內銀在過去五年的派息都有所增加，增複算是不錯。但很多人都說投資內銀是一場夢，多年來計及股息只能打和收場，如果由 IPO 開始計，是的，這個說法其實有點不公平，因為在過去幾年，大家是有很多機會在更底位投資內銀股。例如中國銀行 (03988.HK) ，今年曾試過底見 3.00 一股。如果在當時有買入，先不理現價是多少，只計算最新派的股息，便有約 6.3% (已扣稅及轉回港幣) 的年利息。

銀行一直都是我的財富組合內面的不二之算，我投資她們是因為她們每年能夠提供給我一個可預估的收入，所以我很少做因為差價而賣出股票。

原來房子不是蓋來住的 (轉載)

以下是轉載自網絡文章，原始來源已找不到。

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包房內，坐著一個滿面通紅的中年男人和一個有點傻傻的年輕小伙子二傻，他們是一對叔侄。首先年輕人開始說話了。

二傻：叔，最近咱們建的房子好像沒什麼人買呀！你得想個辦法呀！

中年男人瞟了自己的傻侄子一眼，拿起桌子上的一瓶價值上萬的紅酒給自己滿上一大杯一口喝了個底朝天，把大腦袋晃了晃，就開始了對二傻的說教。

“傻子，這事你別管，你只要給我把房子建起來就行。”

傻子還是不懂，接著問道：“叔，我建成了那麼多房子，好像沒有怎麼賣呀！”

“你小子懂什麼，我開發房子不是用來賣的，也沒幾個傻子買得起的！賣樓只是個面子工程！” 　

這時二傻的嘴一下子成了O字形，一時雲裡霧裡了。“你不賣那錢從哪來呀？”

叔說：“找銀行貸款呀!”

侄說：“那不用還嗎?”

叔說：“我從銀行貸款5億，最多花2億去投資開發房子，3億就成了自己的了，房子還用賣嗎?”  “房子建成後，就開始猛炒，把房子炒成價值10億，有人買沒人買不管它，然後就是往外送房。”

二傻這下不光嘴是圓的，連眼都成圓的了。叔好像有點醉了，點了支雪茄，悠閒的吸了一口，又說道：“房子賣不出去就送給那些人民的公僕住嘛!”

傻子感覺到叔叔真的是太偉大了！眼中滿是敬畏。

叔說：“我把最好的房子送幾套給那些公僕，還有和叔一樣的人也會把很多房子送給那些公僕。

到那時那些公僕手上也有不少房子，他們也不想讓房價掉下來，就會為我們服務了。”

二傻說：“那錢不用還銀行嗎?”

叔敲了敲二傻的腦袋，把頭搖了搖，滿是自信的說：“還什麼錢呀！我用現在的房子做抵押，市值10億呢！然後再去貸款開發另一幢，到時你就跟著叔發財就好了。”

二傻說：“要是最後銀行沒錢了怎麼辦?” 　

叔：“不急，那時國家會印錢的。”

二傻：“要是國家不印呢?” 　

叔滿臉不悅，有點生氣的說：“不印錢貸款就不還了！咱就宣布倒閉，把房子全算給國家，反正叔的錢全轉到國外去了。” 　

傻子這下好像明白了很多很多..... 原來房子不是蓋來住的。